房子,带给人们的幸福是什么? ——凤凰网房产

   文/子木团队前段时间,有一位粉丝在后台留言,问了我一个很深刻的问题。

   “房子,对于我意味什么?”我在脑海里开始快速搜索答案。 起初房子可能就是一个遮风避雨的水泥壳,对人们来说意味着安全港,后来房子演变金融产品,对人们来说意味着财富增长的一次机会;而在近几年,在国家三稳基调和金融严管的洗礼下,房子开始回归到居住属性,人们对房子的寄托不再那么简单,而是去追求品质,房子所带来的配套价值。 因为只有房子能让你脱离繁忙喧嚣,找到一片属于自己的静地;让你受尽挫折和委屈后,找到心的归处;经历悲欢得失后,留有最后一丝安全感。

   轻松、安全感、踏实……其实就是房子给人们创造的“幸福”。

   可惜,这是一个极其困难坎坷的过程。

   1坎坷历程记得儿时住在筒子楼里。 没有独立卫生间和厨房,虽然身边都是人间烟火气,但是嘈杂、慌乱、琐碎将生活混作一团,恶劣的环境下幸福感极其缺乏。

   后来98年房改,进入商品房时代,本以为生活能幸福一些,然而这又一个漫长的等待。 尤其是在1999年-2004年这几年,住房市场化全面推行。

   差异化居住需求井喷,房地产市场进入高速发展阶段,房价开始大幅飙涨。 在居住形式上,商品房仅是相对于筒子楼有了形式升级,里面有了独立卫生间、大铁门和阳台,高端的房子外面有了停车场、喷泉、花草景观,以及从香港引来的物业。 但是,房屋质量问题和烂尾盘的出现,良莠不齐的物业管理导致社区环境的衰退,伴随着房价大潮,成为了人们的心头病痛。

   不过,经过几波“潮落”,裸泳的开发商以及产品被逐渐淘汰,在强监管政策下,中国房地产进入了品质为王的时代。 幸福的概念也逐渐走进大家的视线:有的房子主打科技住宅,用智能互联将家里的电器联系起来,为了人们创造便捷的生活;有的专门营造绿色生活,甚至将国外的绿植搬迁到园林之中,供大家观赏;有的在研究技术,如何在室内创造恒温恒氧的宜居环境……但在这其中,大部分都是为了造房子而造房子,能真正“以人为本”,并将“幸福人居”挖掘彻底,在大而全的基础上又能把细节充分考虑到的房子并不多。

   直到遇到了无锡地铁、京投发展和中国中铁四局共同打造的项目「愉樾天成」,让我感到些许欣慰。 那么「愉樾天成」到底是如何诠释“幸福”这个概念的呢?2硬核性能「愉樾天成」给出了自己的答案,那就是和电脑一样。

   搭载高性能的硬件和软件,通过算法挖掘符合人居幸福的极致概念——“生态、智慧、幸福”,并以此为基础,赋予房子生命,健康持续地运行下去。 我们先来看硬件。 「愉樾天成」项目自带天然生态属性,其位于太湖湖畔,有着整个无锡甚至长三角区域最为优质的生态资源。 太湖我曾经去过一次,印象颇深。

   波光粼粼,烟波浩淼,岸边带着水珠的空气,湿湿柔柔,让人感觉风微水软,带着江南特有的儒雅。 尤其是清晨日暮和落日余晖,总让人流连忘返。 但是「愉樾天成」对生态的理解不仅于此,它还在追求能和自然生态无缝衔接的内部生态——全球最为著名的WELL标准。 WELL是比尔盖茨投资的一个“专注于人类健康和福祉”的评级体系,要求空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区,10个核心概念务必达到国际最高级别,才能通过注册。

   这个级别到底有多高,可能很多人没有概念。

   简单来说,截至2020年7月,全球登记注册仅为25例,正式认证只有1例。

   「愉樾天成」是“国内首个完成WELL健康社区注册的TOD项目”。

   不同于其他国际指标,WELL所关注的一切指标,均源于“人”。 例如你家里的直饮水要达到绝对纯净级别,关上窗户,不能听到外界的任何噪音,在家中温度要24小时绝对适宜,呼吸的空气也要保持绝对的新鲜。

   这个环境的达成,意味着在城市之中再造一座城,隔绝独立的存在。

   而「愉樾天成」选择WELL作为主要设计标准,正式源于“以人为本”的设计初衷。

   3会思考的房子过去,房子只是单纯的钢筋混凝土结构,屋内的一切都是死板的人工循环工作。 但当下,科技正在赋予房子“头脑”。 「愉樾天成」也是如此,让当下最前沿的物联网融入到房子的每一根毛细血管中。 拿安防来说。 社区不仅全摄像机覆盖,出入口安装车牌和智能人脸识别,小区还有高空坠物摄像机,首二层安装了红外幕帘系统,电梯里安装人脸识别和呼梯功能。 可以说,如果社区中有任何一个陌生人探访,甚至有鸟飞进来,社区全覆盖的智能安防系统都能第一时间知晓,安保人员作出相应的判断和处理。

   在屋内,还有全部覆盖水浸探测器,燃气探测器,紧急按钮;甲醛、CO、、PM10、VOC、颗粒物等空气探测器,并且CO2探测器能有新风系统联动。

   这意味着,屋内只要有一项指标异常,都会通过智能系统把信息传到你的耳边,实时监测品质生活,让每一个住户绝对“安心”。

   除此以外,智慧还覆盖到家居、医疗、商业和物业等生活所能触及的所有领域。

   不仅是是保障,更多的是对生活细节的处理,让生活更加便捷。

   有一个小细节的设计,让我十分惊讶。 那就是「愉樾天成」在社区中,户外景观周围还隐藏设计了户外USB插座、高低洗手台、社区智能储物柜。

   让在社区中休闲娱乐的人们,可以在任何场景中做到灵活过渡,非常人性化。 4关注“人”的居所相对于硬件水平,「愉樾天成」对“软件”的研究,也十分透彻。 这个软件,通俗来讲就是对人们的软性关怀:在精神层面与人文关怀的场景。

   这是WELL标准中最为模糊的概念,一般社区都很难达到。

   「愉樾天成」则是选择用心去打动社区中的每一个客体。 首先,把社区的全部关注点,放在“成员”身上。 不仅是业主,而是把范围扩大至五类客户、四类特殊群体,分别为婴幼儿、青少年、年轻人、中年人、老人,独老、病患、访客、宠物。

   我们都听说过关怀家庭全龄成员的社区,很少有对独老、病患,甚至宠物独特关怀的提及。

   「愉樾天成」在这一点上,可以说是十分细节。 其次对社区中的所有成员,进行全龄段档案跟踪,定期安排小区业主体检,监测每一个人的身体健康管理情况。

   提供社区全域康养系统服务,从药房到诊室一应俱全,几乎满足日常各类医疗需求。 「愉樾天成」对幸福的理解,更多是对生命的敬畏和健康的绝对保障。

   这也是我们平时最容易忽视的一点,毕竟健康才是幸福的基础。

   其次,「愉樾天成」还对家庭全部成员,设置了全龄段的成长体系。 从儿童活动空间到成人大学,在社区中都能找到适配的生活场景,例如孩子可以去娱乐空间畅玩,年轻人去跑道公园健身,老人到活动中心修养身心。 社区还会依靠平台管理,定期举办邻里互动活动。 让小区业主在闲暇之余,充分感知来自邻居之间的温情。 社交、娱乐,让孩子从小走出铁门,回归到过去的邻里街巷生活,这种烟火气息的氛围也是当下社区所欠缺的人文关怀。 总之,在这里居住的任何人,都可以培养长期的生活居住习惯。

   「愉樾天成」对生活场景和人居体验的研究,已经延长到一生的广度。

   5让人幸福的房子到现在,我一直都在四处追寻房子带来的“幸福”。 这种幸福很简单很直接,但同样也很稀缺。

   可以说,近些年来很多项目都在谈幸福概念,但是都停留在配套层面。

   例如拥有一个社区医院,一个儿童游乐场,甚至一个书屋,把人们装进去,就是幸福。

   其实不然,幸福的概念,源于对人的研究。 它来自于人的生活习惯、爱好、心理,甚至在某个场景下特有的感觉。

   而且能做到全面覆盖,甚至能考虑到让独老、病患、宠物这些特殊群体都去寻找幸福的,实在少见。 「愉樾天成」让这种可能性成为了现实。 作为无锡乃至全中国首例幸福社区,它的出现也带给我们带来了无数惊喜,而在细节上对幸福的体现,也将对整个人居市场进行新一轮的迭代与矫正。

( 发布日期:2020-09-13 15:33 )